购买二手房住房公积金贷款是多少年呢?
作者:今致人力 |
发布时间:2017-06-03 |
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正常缴纳住房公积金6个月以上,职工买房即可到住房公积金管理中心办理住房公积金贷款,一手房住房公积金贷款年限为30年,那么购买二手房住房公积金贷款是多少年呢?二手房贷款是怎么计算呢?
轻松保小编整理了关于二手房公积金贷款年限的相关信息,希望能够对您有所帮助!
二手房公积金贷款年限
现行的公积金贷款年限为房龄在5年以内,最高可贷年限为30年,最低为15年;房龄在5年以上的二手房,公积金一律只能贷15年。而现在6到19年房龄的“大龄”二手房的公积金抵押贷款,最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。贷款年限调整后,延长了房龄在5年以上房源的可贷款年限,减少了购房者月供压力。如以一套年龄为10年的房子为例,调整前仅能贷15年,调整后最高可贷25年。以公积金贷款100万为例,贷15年,每月需还贷7396.88元;贷25年,每月还贷则下降到了5278.37元。
二手房公积金贷款房龄
80年以前竣工的房子,几乎是贷不到商业贷款,除非是地段特好,建筑品质非常优良的建筑;87年以后的房子比较好贷了,20年房龄是道坎…马上就要是88年的房子了
二手房公积金贷款面积
银行要求建筑面积大于等于50平米。
二手房公积金贷款额度提高
购买首套自住住房,个人最高贷款额度由30万元调整至50万元,家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元,缴交补充公积金的,个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元,家庭最高贷款额度在100万基础上增加20万元。