杭州调整住房公积金贷款和租房提取政策

为进一步发挥住房公积金制度的作用，杭州住房公积金管理委员会决定，自2015年4月3日起，调整住房公积金贷款政策：

(1)放宽贷款申请条件，由连续正常缴存住房公积金“一年以上”调整为“6个月(含)以上”。

(2)提高最高贷款额度，由80万元提高到100万元，其中缴存职工单人可贷额度不超过50万元。

(3)降低贷款首付比例。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房的，最低首付款比例为30%;未结清相应商业性购房贷款的，最低首付款比例为40%。

同时决定自2015年11月1日起，调整职工个人可贷额度确定方式，由“按住房公积金月缴存额确定”调整为“按住房公积金账户月均余额的一定倍数确定”。其中住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月的住房公积金账户月均余额，不足12个月的按实际月数计算;目前杭州市区(含萧山、余杭、富阳)按15倍确定。会议强调，要加大住房公积金贷款发放力度，扩大住房公积金转商业贴息贷款发放规模，满足职工贷款购房需求。

会议同时决定，自2015年4月3日起，调整并简化住房公积金租房提取政策。职工连续正常缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在住房公积金缴存地无自有产权住房且租赁住房的，凭本人及配偶在缴存地的无房证明，按每人每月500元限额提取住房公积金个人账户余额，每年提取一次。会议强调，要进一步扩大农民工实施住房公积金制度范围。

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